¿Estás buscando vivienda en Murcia? ¿Vendes tu casa? ¿Quieres evitar pagar la comisión a la inmobiliaria puesto que la casa la has encontrado tú en internet? Lee este post donde te contamos a quién corresponde el pago a la inmobiliaria.

Las inmobiliarias reciben una comisión al cerrar una operación de compra-venta. Sin embargo, no existe una regulación para estas comisiones.

No debemos confundir “honorarios” con “comisión inmobiliaria”.

No es lo mismo. La comisión es un porcentaje sobre el valor de una transacción que se cobra al cliente y/o se paga al vendedor. En cambio, honorario es el pago o retribución económica efectuado a quien realiza de forma independiente una labor para una empresa o persona. Dicho de otra manera, es la cantidad de dinero que recibe la inmobiliaria por el trabajo realizado, desde la búsqueda de posibles compradores, anuncios en los portales inmobiliarios, visitas, negociación del precio que más beneficie tanto al comprador como al vendedor; hasta la redacción de contratos de acuerdo con la legislación que regula la compra y venta de inmuebles, garantizando así que estas operaciones se hagan de manera segura.

La inmobiliaria no recibe dinero porque sí 🤑. Es el pago del trabajo del agente 👩‍💼, que gestiona la venta, invierte en publicidad 📢 y dispone de una cartera de posibles compradores 💼.

Aunque no existe una regulación legal, las inmobiliarias suelen cobrar una comisión por publicitar la vivienda y, además, sus honorarios. Estos cobros se hacen generalmente tanto al vendedor como al comprador. Kakebo inmobiliaria no cobra al comprador.

Consideramos que es un sistema un tanto injusto, a la vez que obsoleto. Nosotros no cobramos dos veces por el mismo servicio 🚫.

Para empezar, nosotros no cobramos comisión. Entiéndase ésta como un porcentaje del precio de la vivienda. Cobramos honorarios, o sea, cobramos por la realización de nuestro trabajo. La comisión debe ser pagada por quien encarga la gestión.

Supongamos que Carmen quiere vender su casa 🏡 y, para ello, contacta con una inmobiliaria que le haga las fotos a su vivienda 📷, la publicite en varios portales inmobiliarios 📢, reciba las llamadas 📲, haga las visitas 👨‍👩‍👧🏡, redacte los contratos 📝 y demás trámites asociados a la venta. Por otro lado, nos encontramos con Jaime, que dedica horas y horas de su tiempo ⏳ a buscar casa por internet. Un día, Jaime contacta con la inmobiliaria que gestiona la venta de la casa de Carmen y decide comprarla. ¿Quién deberá pagar los honorarios de la inmobiliaria? 💶 Como ya hemos dicho antes, esto dependerá de la inmobiliaria, pero si la inmobiliaria es Kakebo, estos gastos correrán a cuenta de Carmen, que es nuestro cliente y quien ha decidido contratar nuestros servicios. Sería abusivo que Jaime tuviera que pagar por un servicio que la inmobiliaria no le ha dado, pues él ha invertido su tiempo en buscar por internet.

Otra cosa sería si Jaime hubiera llamado a Kakebo para que busque una vivienda de acuerdo con sus intereses. En este caso, Jaime sí que pagaría por ese servicio.

Esto es algo que nos diferencia del resto y que además aporta al vendedor la seguridad de que nuestro nombre no va a ahuyentar a ningún posible comprador que descarte las viviendas de inmobiliaria por evitar pagar la comisión.

Como puedes ver en este blog, Kakebo Inmobiliaria ofrece sus servicios de manera totalmente transparente, sin tapujos y explicando con esmero todas las inquietudes que nos trasladan nuestros clientes. A continuación exponemos nuestros honorarios, que varían en función del precio de la vivienda pero, como ya hemos dicho, no son ningún porcentaje sobre el valor del inmueble, sino un importe fijo.

Precio de ventahonorarios
< 50.000€1.500€ (+IVA)
50.000€ – 100.000€2.500€ (+IVA)
100.000€ – 150.000€3.000€ (+IVA)
> 150.000€3.500€ (+IVA)

Como conclusión, cada inmobiliaria cobra sus propias comisiones, pues no hay un mínimo o un máximo establecido, al igual que no existe ninguna legislación que vele por el interés del comprador que invierte su tiempo en buscar casa por internet.

Si quieres vender tu casa en Murcia, Kakebo es tu inmobiliaria. Puedes contactar 📲 con nosotros para cualquier consulta. Ayudarte es nuestro compromiso 🤗.

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