Antes de poner en venta su vivienda en Murcia debería seguir estos 3 consejos o recomendaciones:
Primer Consejo. Busque Asesoramiento para Establecer el Precio.
Eso de “poner un precio para luego negociar”, es lo peor que usted puede hacer para vender su vivienda en Murcia HOY. Lo mismo sucede con poner un precio alto y si no se vende lo bajamos. Estas técnicas de fijación de precios están obsoletas y son las responsables de que no se vendan el 80% de los inmuebles en el mercado. Y cuando por fin se venden se terminan vendiendo por debajo de su valor.
Un asesor inmobiliario profesional le fijará el precio más alto del mercado para su inmueble, encontrará la persona que sepa valorar el precio de su inmueble y defenderá su precio con argumentos bien sólidos.👌👌
Segundo Consejo. Localice toda la documentación de su propiedad.
¿Sabía que aproximadamente el 20% de las viviendas en Murcia no se venden cuando ya tiene un comprador porque surge un problema con alguna documentación? No creas que los compradores esperan. No lo hacen. Cuando no se presenta la documentación en el momento apropiado, el comprador tiende a pensar que hay algo raro con la propiedad y no desean seguir adelante.
Deberás tener localizada toda la documentación relacionada con tu propiedad, ya que todos son necesarios para realizar una compraventa inmobiliaria:📑📎📃
· Escritura de compraventa
· Datos del Registro de la Propiedad
· Último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
· Certificado de estar al corriente de pago en las cuotas de la comunidad de propietarios
· Certificado de Deuda Pendiente (si existe hipoteca aún)
· Cancelación Registral de la hipoteca (si ya se terminó de pagar pero en el Registro no consta ‘libre de cargas’. Esto lo tiene que pagar el vendedor)
Tercer Consejo. No oculte los detalles que desfavorecen a su vivienda.
Todo inmueble tiene puntos desfavorables y seguro que el suyo también los tiene. No los oculte, muéstrese abiertamente o mejor aún ocúpese de la mayoría de ellos antes de vender su inmueble.
Por ejemplo, hay cocinas que tiene unos muebles con un estilo antiguo que no es el deseado hoy en día. Cambiar una cocina tiene un costo y si ese costo no se ve disminuido en el precio, entonces usted tardará en vender hasta que rebaje el precio en proporción a lo que cuesta reformar la cocina. Créanos cuando le decimos que HOY ya nos e compra una vivienda de 2ª ocupación como se hacía hace sólo 5 años.🏠
Otro ejemplo es ocultar vicios ocultos, humedades y similares. O decir que ha obtenido permiso de construcción del Ayuntamiento para una modificación o ampliación cuando no la tiene. La verdad siempre va a salir tarde o temprano antes de firmar el contrato de compraventa.🔨
Estipule un precio de venta adecuado según las condiciones de su inmueble y no tendrá nunca problema con los detalles no que favorecen a su propiedad. Su vivienda vale lo que vale porque está en las condiciones que esta. Esto lo entiende cualquiera.
¿Quiere usted obtener un mejor precio por su vivienda? Haga reformas y deje que el asesor inmobiliario utilice el home staging para venderla rápido.
En nuestra agencia inmobiliaria le venderemos su vivienda rápido y al mejor precio del mercado. Esto se lo aseguramos.😊👍 Llámenos y pida que le asesoramos en la venta de su inmueble sin compromiso alguno por su parte. Este es nuestro teléfono📞: 634 45 31 50. También nos puede contactar por email en hola@kakeboinmobiliaria.es
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